Licencias de obra necesarias para reformas de viviendas (I)

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    Licencias de obra necesarias para reformas de viviendas (I)

    Siempre que vamos a hacer una obra o reforma nos preguntamos si necesitamos licencias y de qué tipo. Si te encuentras en la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid tiene un procedimiento muy sencillo. En este post nos encargamos de explicártelo. ¡Sigue leyendo! 

    Para las reformas de viviendas en Madrid existen tres tipos de licencia urbanística.

    1- Obras de reformas que no necesitan licencia:

    Estas pequeñas obras de reforma que no necesitan licencia incluyen los siguientes trabajos:

    • Pintar 
    • Cambio de instalaciones de la vivienda
    • Cambiar alicatados en baños y cocinas
    • Cambiar los solados del piso
    • Mejorar los yesos

    2- Actuación Comunicada para reformas de pequeña envergadura y no necesiten proyecto:

    El procedimiento de Actuación Comunicada, o Comunicación previa, nos permite realizar obras de pequeña envergadura que no afecten a la estructura del edificio ni a ningún elemento catalogado con protección en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.

    En el plazo de 15 días deberíamos tener una respuesta del Ayuntamiento.

    3- Procedimiento ordinario para toda obra que precise proyecto:

    Existen dos modalidades para realizar el procedimiento ordinario:

    – Procedimiento ordinario común

    – Procedimiento ordinario abreviado

    El plazo para recibir contestación por parte del Ayuntamiento es de dos meses desde entrega de la documentación completa. 

     

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